Etiket: Emlak

  • Şahin Fed korkuları devam ederken altın fiyatları da düşüşünü sürdürdü

    Şahin Fed korkuları devam ederken altın fiyatları da düşüşünü sürdürdü

    Investing.com – Fed’in, faiz oranlarının daha uzun süre yüksek kalacağı uyarısında bulunmasının ardından, zaten zayıf olan altın, dolardaki güçlenme ve getirilerin de baskı yaratmasıyla hafif düşüş yaşadı.

    Daha yüksek faiz beklentisinin, altının cazibesini azaltması nedeniyle son haftalarda fiyatlar büyük ölçüde dalgalı bir seyir izledi. Fed, geçen hafta faizlerin bu yıl daha da yükselebileceği ve 2023’te beklenenden daha az düşerek muhtemelen %5’in üzerinde kalacağı konusunda uyarıda bulunmuştu.

    Daha yüksek faiz oranları beklentisi, getirisi olmayan varlığa yatırım yapmanın fırsat maliyetini artırdığı için altın adına kötü bir işaret. Bu durum, geçtiğimiz yıl boyunca altına zarar vererek sarı metaldeki herhangi bir büyük toparlanmayı sınırladı.

    Spot altın %0,1 düşüşle 1.924,06 dolara gerilerken Aralık ayında vadesi dolan altın vadeli işlemleri, %0,1 düşüşle 1.943,30 dolara indi.

    ABD hükümetinin kapanma korkusu altına sınırlı destek sunuyor

    Yükselen faiz oranları da yatırımcıların altın yerine tercih ettikleri güvenli liman olarak büyük ölçüde dolara bağlı kaldıklarını gösterdi. Bu da küresel ekonomik koşullar kötüleşiyor gibi görünürken bile altına yönelik hissiyatın büyük ölçüde zayıf kalmasına neden oldu.

    Büyük ekonomiler, bu yıl büyümeyi engelleyebilecek yüksek petrol fiyatları nedeniyle enflasyonda görülen yeniden canlanma ile uğraşıyor.

    Yine de sarı metal, ABD hükümetinin kapanacağına dair artan korkuların ortasında son seanslarda bir miktar destek buldu.

    Kongre’nin, hükümetin kapanmasını önlemek için bir harcama planını onaylamasına bir haftadan az bir süre kaldı. Bir plan onaylanmadığı takdirde hükümet altyapısının büyük bir bölümünün çalışmayı durdurması bekleniyor.

    Ancak böyle bir senaryo korkunç görünse de tarihsel olarak altına çok az destek sağlamıştır. Sarı metal, 35 günle tarihin en uzun süreli kapanması olan 2018-2019 hükümet kapanması sırasında ancak 20 dolar değer kazanabildi.

    Bakır, Çin’in emlak piyasasıyla ilgili endişelerle sakinleşti

    Endüstriyel metaller arasında bakır fiyatları, başlıca ithalatçı Çin’de ekonomik sıkıntıların artacağına dair artan endişeler nedeniyle Pazartesi günü çok az hareket etti.

    Önceki haftayı hafif düşüşle tamamlayan bakır 3,6947 dolarda değişmedi.

    Zor durumdaki emlak şirketi China Evergrande Group (3333), bir birimine yönelik devam eden hükümet soruşturması nedeniyle yeni borç ihraç edemeyeceğini açıkladıktan sonra Çin’in emlak piyasasına ilişkin endişeler gündeme geldi.

    Bu durum, emlak piyasasında Çin ekonomisi için vahim sonuçlar doğurabilecek daha geniş çaplı sorunlara ilişkin endişeleri artırdı. Sektör üç yıldır nakit sıkışıklığı ile mücadele ediyor ve Pekin’den sınırlı mali destek gördü.

    Emlak piyasası, Çin’in genel ekonomik büyümesinin yaklaşık dörtte birini oluşturuyor ve aynı zamanda bakır talebinin de önemli bir itici gücü.

    Bu hafta ayrıca ticari faaliyetlere ilişkin yeni ipuçları için Cuma günü açıklanacak olan satın alma yöneticileri endeksi verilerine odaklanılacak.

  • TÜGEM 7 yaşında

    TÜGEM 7 yaşında

    BURSA (İGFA) – Türkiye’nin dört bir yanından gelen emlak müşaviriyle birlikte TÜGEM Genel Başkan Yardımcıları Derya Bingöl ve Serkan Şahin’in sunumlarıyla 7. Kuruluş Yıl dönümü büyük bir coşkuyla kutlandı.

    400’ü aşkın emlak müşavirinin bir araya geldiği buluşmada TÜGEM Kurucu Başkanı Hakan Akdoğan, “TÜGEM emlak danışmanlığı mesleğine değer katan, gelişim ve eğitim odaklı vizyoner girişimcileri bu yıl da Bursa temsilciliğinin destekleri ile burada bir araya getirdik. 7 yılda çok hızlı ve etkili bir yol kat ettik. Bugünlere gelmemizde bizlere destek olan üyelerimize de teşekkür ediyoruz. Yeni dönemde de NAR eğitimleri, MLS, Ticari Network ve üniversite iş birlikteliklerimiz ile yeni hedeflerimize erişmek için çalışmalarımıza devam ediyoruz” dedi.

    ‘Markalar kişisel tercihlerimiz, fakat mesleğimiz ortak değerimiz’ mottosu ile yola çıktıklarını vurgulayan Akdoğan, “TÜGEM tam 7 yıldır emlak sektörünün vizyonunu yansıtıyor ve her platformda sektörümüzü sizlerle beraber temsil ediyoruz. Gayrimenkul sektörünün büyümesi ve gelişmesine öncülük ederek meslektaşlarımıza uzun yıllar hizmet edecek güçlü bir sivil toplum kuruluşunu ülkemize kazandırdık. Ülkemiz genelinde 26, yurtdışında ise 6 ülke temsilciliğine ulaştık. Aynı zamanda dünyanın en büyük federasyonu olan NAR üyeliğimiz onaylandı. İletişim, içerik, inovasyon ve iş birliği çerçevesinde bu büyümemiz devam edecek” dedi.

    Altın Ceylan’da gerçekleştirilen etkinliğe, Türkiye genelindeki TÜGEM temsilcilikleri ve üyeleri katıldı. 400’ü aşkın davetlinin bulunduğu organizasyonda birçok sektör profesyoneli de bir araya gelerek networklerini geliştirdi. Bursa TÜGEM İl Temsilcisi Göksel Birsen, TÜGEM Disiplin Kurul Başkanı Gurur Aras ve TÜGEM Denetim Kurul Başkanı Ersoy Uygur da değerlendirmelerde bulundu. Ayrıca organizasyon kapsamında 7. yıl pastası kesildi. Sürpriz hediye çekilişleri düzenlenirken, emlak müsaşvirleri Ardacan Algan ve orkestrasının keyifli canlı müzik performansı ile doyasıya eğlendi.

  • BEMO Başkanı Erdal Çelebi: İşi vicdan çözer

    BEMO Başkanı Erdal Çelebi: İşi vicdan çözer

    BURSA (İGFA) – Herkes Duysun TV’de yayınlanan, Yavuz Gerçekçi’nin hazırlayıp sunduğu ‘Gerçek Sesler’ programının bu haftaki konuğu Bursa Emlak Müşavirleri Esnaf Odası (BEMO) Başkanı Erdal Çelebi oldu. Başkan Çelebi, emlak gayrimenkul ve emlak sektörü hakkında önemli açıklamalarda bulundu.

    Kurulduğu günden bu yana, büyüyerek üye sayısının artığını dile getiren Bursa Emlak Müşavirleri Esnaf Odası Başkanı Erdal Çelebi, o günün şartlarda gönüllülerin toplanmasıyla üye sayısının 200’lerden bugün yaklaşık 2 bin 170’e dayanan büyük bir oda haline geldiklerini ve Bursa’nın ilk 10’u içerisinde yer aldıklarını söyledi. Türkiye’nin en aktif emlak odaları arasında yer aldıklarını belirten Başkan Çelebi, birçok öğrenciye staj imkanı sunduklarına da dikkati çekti.

    Odanın akademik iş birliğine de vurgu yapan Başkan Çelebi, “Artık meslektaşlarımız da alıştığı için, bir evreden sonra kuruma bile ihtiyaç kalmadan stajyerlik noktasında Uludağ Üniversitesi ile bu 10 yılda oluşturduğumuz gönül bağı ile birlikte öğrenci talebinde bulunan, okulu arayıp ‘Benim ofisime stajyer lazım’ diyerek listeye sıraya giren arkadaşlarımız var. Bazen onlara sıra gelmeden dağılan öğrencilerimiz var” diye konuştu.

    Programda yüksek kira ve satış rakamlarının yanı sıra kiralardaki yüzde 25 sınırına yönelikte değerlendirmelerde bulunan Başkan Çelebi, “İşi vicdan çözer” diyerek, mülk sahipleri olduğu kadar kiracıları da vicdanlı olmaya davet etti.

    Fiyat spekülasyonları konusunda emlakçıların hiçbir dahli olmadığını ifade eden Başkan Çelebi, “Bunun terazisi asgari ücretin bir tık altı, bir tık üstüdür. Türkiye’de gayrimenkul yatırımcısının elinde. Zaten problem de burada. Şu bilinmeli ki dengeyi biz belirlemiyoruz. Fiyatlar talep arz olarak belirleniyor. Bu konuda hükümete de, yerel yönetimlere de iş düşüyor. Kiracılar da mülk sahibi olması gerektiği yerde bu eyleme bakmadıklarında bugün istenilen rakamlara da ‘evet’ demek zorunda kalıyorlar” diye konuştu.

    “KONUTU YATIRIM DEĞİL, İHTİYAÇ OLARAK GÖRMELİYİZ”

    Menkul her zaman gayrimenkulden geride geldiğini belirten Başkan Çelebi, konutu yatırım değil ihtiyaç olarak görülmesi gerektiğini söyledi. Yapılacak yatırımı konuttan ziyade her zaman arsa, arazi, tarlaya kaydırmaları gerektiğinin altını çizen Başkan Çelebi, Bursa’nın umut vadeden bölgelerine ilişkin de detaylar paylaştı.