Kuyumcuların Dünyası

Etiket: Kentsel Dönüşüm

  • Kentsel dönüşümde yeni destek paketi! Kredi üst limiti 1 milyon 250 bin TL’ye çıktı

    Kentsel dönüşümde yeni destek paketi! Kredi üst limiti 1 milyon 250 bin TL’ye çıktı

    Hazine Ve Maliye Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, kentsel dönüşüm kapsamında yüklenici ve konut üreticileri için destek paketleri hazırladı. Hazine ve Maliye Bakanlığından yapılan açıklamada, “Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığımız ile yeni yapıların inşasına ve kentsel dönüşüme yönelik çalışmalarımızı hızla sürdürüyor ve bu kapsamda uygun finansman imkânlarını Hazine ve Maliye Bakanlığı olarak sağlamaya devam ediyoruz.” denildi.

    “1 MİLYON 250 BİN LİRAYA KADAR FİNANSMAN İMKANI SUNULACAK”

    Açıklamada şöyle devam edildi:

    “Bu kapsamda; riskli alanlarda yer alan ya da kendisi riskli yapıların malikleri için, kentsel dönüşüm kapsamında yüklenici ve konut üreticileri için destek paketleri hazırladık. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığımızla eşgüdüm içerisinde maliklere yönelik sunduğumuz finansman paketi kapsamında kişi başı 1.250.000 TL’ye kadar finansman imkanı sunuyor ve finansman maliyetinin 840 baz puana kadarlık kısmını karşılıyoruz. Paket ile vatandaşlarımızın yaşam şartlarını iyileştirmeleri için önemli bir kolaylık daha sunmuş oluyoruz.

    “TAZMİN ORANINI YÜZDE 9’A ÇIKARIYORUZ”

    Ayrıca, Hazine destekli kefalet sistemini de kapsama dâhil ederek, kentsel dönüşüm sürecinde yüklenici ve konut üreticisi firmaların uygun koşullarda finansmana erişimini sağlıyoruz. Hazine destekli kefalet sistemi kapsamında şu ana kadar uyguladığımız tazmin oranını bu paket özelinde %7’den %9’a çıkarıyoruz. Ayrıca, mevzuatta Bakanlığımıza yetkisi verilen kefalet oranlarını da azami düzeyde kullanıyoruz. Çok uygun koşullarda sağlanan bu finansman paketimiz ile 12 ay ödemesiz dönem imkânı dâhil toplam 48 ay vade ile 250 milyon TL’ye kadar finansman imkânı sunuyoruz. Bu doğrultuda 50 milyar TL kefalet limitini kullanıma açıyoruz.

    Bu finansman desteklerinin Kentsel Dönüşüm sürecini hızlandırarak ülke ve millet olarak doğal afetlere daha hazırlıklı hale gelmemize vesile olmasını ümit ediyoruz.”

    İşte kentsel dönüşüme ilişkin verilen tüm destekler:

  • Kentsel dönüşüm için düşük faizli kredi takviyesi geliyor

    Kentsel dönüşüm için düşük faizli kredi takviyesi geliyor

    Hazine ve Maliye ile Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği bakanlıkları, İstanbul başta olmak üzere birçok vilayette kentsel dönüşümün süratle gerçekleştirilebilmesi hedefiyle “Kentsel Dönüşüm Finansman Modeli”ni hayata geçiriyor.

    Hazine ve Maliye Bakanı Nureddin Nebati, hafta sonu Şanlıurfa’da, Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum ile kentsel dönüşümü desteklemek emeliyle sağlanacak yeni finansman modellerine ait açıklamalarda bulunmuştu.

    AA muhabirinin yaptığı derlemeye nazaran, Kentsel Dönüşüm Finansman Modeli ile acil dönüştürülmesi gereken konutlar için 3 başka yaklaşım geliştirildi.

    Birinci modelde, konut üreticisiyle anlaşan bağımsız kısım sahiplerine piyasaya nazaran uygun şartlarda kredi kullandırılacak. Bu modelle, konut sahipleri hak kaybına uğramadan ve emsaller korunarak kentsel dönüşüm gerçekleştirilecek.

    İkinci model kapsamında, ada bazlı kentsel dönüşüm için konut üreticileri teşvik edilecek. Konut üreticilerine düşük maliyetli finansman takviyesi sağlanarak sarsıntıya güçlü konut arzı artırılacak.

    Bu iki durumda da Kredi Garanti Fonu (KGF) dayanakları devreye alınarak hem konut üreticisinin hem de bağımsız kısım maliklerinin krediye erişimleri kolaylaştırılacak.

    Türkiye “kiralık konut üreticisi” kavramıyla tanışacak
    Çalışmalarına 6 Şubat’tan evvel başlanan, dünyada farklı örnekleri olan üçüncü modelle de bilhassa kiralık konut arzı artırılarak, kirada spekülasyonların ve fiyat artışlarının önüne geçilecek.

    Bu modelle Türkiye’ye “kiralık konut üreticisi” kavramı kazandırılarak, üretilen konutlar, öncelikle kentsel dönüşümde riskli yapı malik ve kiracılarına hizmet sağlayacak. Kiralama fiyatları ve kira artışları kamu otoritesi tarafından belirlenecek ve kira tavanı uygulaması yapılacak.

    Böylece, bilhassa Kovid-19 salgınından bu yana makul düzeylerin çok ötesinde artış gösteren kira enflasyonu dizginlenebilecek, enflasyonla uğraş daha faal bir formda yürütülebilecek.

    Ayrıca, zelzele sonrası TOKİ projelerinde vazife alan yüklenicilerin birinci etapta kontratlarını bağlamaları için gereksinim duydukları finansmana erişimini kolaylaştırabilmek ismine yürürlükte olan KGF paketi de revize edilecek.

    2 yıl geri ödemesiz 0,69 faizle kredi

    İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi AK Parti Küme Başkanvekili ve Esenler Belediye Lideri Tevfik Göksu, belediye meclisinin mart ayı toplantısında, sarsıntılardan çok kıymetli dersler çıkarılacağını belirterek, bugüne kadar kentsel dönüşüme ‘hayır’ diyenlerin milletten özür dileyeceğini tabir etti.

    İstanbullulara müjde olarak bakanlıkların kentsel dönüşüm için yeni finansman modeli hazırlığında olduğunu belirten Göksu, konutunu dönüştürmek isteyen her İstanbullunun, en az 1 milyon lira olmak üzere 2 yıl geri ödemesiz 0,69 faizle kredi kullanabileceğini bildirdi.

  • Naci Görür’ün özellikle uyardığı Tuzla’da Belediye Başkanı Yazıcı’dan İmamoğlu’na çağrı: Ya bir yol bulun ya da yoldan çekilin

    Naci Görür’ün özellikle uyardığı Tuzla’da Belediye Başkanı Yazıcı’dan İmamoğlu’na çağrı: Ya bir yol bulun ya da yoldan çekilin

    Olası İstanbul depreminden en fazla etkilenecek ilçelerin başında Tuzla geliyor. Prof. Dr. Naci Görür, geçtiğimiz günlerde konuk olduğu bir programda İstanbul’da meydana gelecek 7 şiddetindeki bir depremin Tuzla’da 9 şiddetinde hissedileceğini ifade etti. Peki durum bu kadar ciddiyken Tuzla’da depremle ilgili gibi çalışmalar yapılıyor?

    Konuyla ilgili açıklamalarda bulunan Tuzla Belediye Başkanı Şadi Yazıcı, kentsel dönüşüm çalışmaları hakkında önemli açıklamalarda bulundu. Bu çalışmaların Cumhuriyet Halk Partisi Meclis Üyeleri tarafından engellendiğini ifade eden Başkan Yazıcı, İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı Ekrem İmamoğlu’na da veryansın etti.

    “LÜTFEN BU AYMAZLIĞA PRİM VERMEYİN”

    İMAMOĞLU YÖNETİMİNE ELEŞTİRİ

    İmamoğlu yönetimindeki İstanbul Büyükşehir Belediyesi’ne de eleştiriler yönelten Başkan Yazıcı, “Kentsel dönüşüm denince aklına, sadece kayınpederinin oturduğu ev gelen Ekrem İmamoğlu’nun yönetimindeki İstanbul Büyükşehir Belediyesi maalesef kentsel dönüşümün engellerinden biri. İlçe belediyesi olarak binlerce konutu dönüştürdüğümüz Tuzla’da İstanbul’un en büyük kamu kaynağını kullanan, kentsel dönüşümün birinci derece sorumlusu İstanbul Büyükşehir Belediyesi bir, rakamla, yazıyla, işaretle 1 dairenin bile dönüşümünü yapmadı. Müteahhitlik döneminde yaptığı binalar tartışma konusu olan Sayın Başkan maalesef KİPTAŞ gibi bir kurumu kendi firması gibi yapsatçı inşaat firmasına dönüştürdü” şeklinde konuştu.

    “YA BİR YOL BULUN YA BİR YOL AÇIN YA DA YOLDAN ÇEKİLİN”

    İmamoğlu’na yönelik eleştirilerini sürdüren ve bir çağrıda bulunan Başkan Yazıcı, şöyle devam etti: “Kentsel dönüşüm bütçesini kısması bir yana. Ne Tuzla’da ne de İstanbul’da Kentsel dönüşüm adına sosyal konut adına bir çivi çakmadı. Ünvanı nedeniyle saygı talep eden, ezberlenmiş kelimelerin Sayın Başkanını üzerine düşeni yapmaya davet ediyorum. Hemen şimdi Kentsel dönüşüm projelerini başlatın. Engel olduğunuz kentsel dönüşüm projeleri üzerindeki engelinizi kaldırın. Yap-satçılık için kullandığınız kaynakları bu yolla elde ettiğiniz gelirleri eski binaların dönüşümüne harcayın. Eğer bilmiyorsanız, buyurun gelin. Tuzla Belediyesi’nin imkânlarıyla yaptığımız kentsel dönüşüm projelerini anlatalım. Tecrübelerimizi paylaşalım. Seçim beyannamenizde bile bile söylediğiniz yalanlarla göz boyamaya devam edemezsiniz. Gelecekte unvanınız sadece yalancı kalmaz, Allah göstermesin, bir afette kentsel dönüşüm yapılmadığı için kaybedilecek canların sebebi olursunuz. Ya bir yol bulun ya bir yol açın ya da yoldan çekilin. Kentsel dönüşüm projelerini engelleyenlere akıl ve izan diliyorum.”