Etiket: Kredi

  • Experian raporu, artan faiz oranları nedeniyle taşıt kredisi tutarlarında düşüş olduğunu gösteriyor

    Experian raporu, artan faiz oranları nedeniyle taşıt kredisi tutarlarında düşüş olduğunu gösteriyor

    Experian’ın 2023 yılının üçüncü çeyreğine ilişkinOtomotiv Finans Piyasasının Durumu Raporu, faiz oranlarındaki artışa rağmen hem yeni hem de kullanılmış araçlar için ortalama kredi tutarlarının düştüğünü gösteriyor. Yeni otomobiller için ortalama kredi tutarı bir önceki yıla göre 3.698 $’lık bir düşüşle 40.184 $’a gerilerken, kullanılmış otomobil kredileri 1.517 $’lık bir düşüşle ortalama 27.167 $’a geriledi. Bu durum, faiz oranlarının yeni araçlar için %7,03’e, ikinci el araçlar için ise %11,35’e yükseldiği bir döneme denk geliyor.

    Tüketici borçlanma alışkanlıklarındaki değişimin daha kısa vadeli kredilere doğru bir eğilim içermesi dikkat çekicidir. Veriler, 48 aya kadar vadeli yeni taşıt kredilerinin oranında önemli bir artış olduğunu ve şu anda kredilerin %13,40’ını oluşturduğunu gösteriyor. Bu, geçen yıl %10’un altında olan rakamdan belirgin bir yükseliştir. Bu arada, 73 ila 84 ay arasında değişen daha uzun vadeli krediler yaklaşık %6’lık bir düşüşle %30’un altına, özellikle de %29,15’e geriledi.

    Faiz oranlarındaki yükselişe rağmen, ortalama aylık ödemelerde sadece mütevazı artışlar yaşandı. Yeni araç ödemeleri bir önceki döneme göre 25 dolar artışla ortalama 726 dolar olurken, kullanılmış araç ödemeleri 4 dolar artışla 533 dolar oldu. Genel ortalama kredi süresi de hafif bir düşüş gösterdi; şu anda yeni araçlar için altı yılın biraz altında (68,26 ay) ve kullanılmış araçlar için beş buçuk yıldan biraz fazla (67,57 ay).

    Raporda ayrıca, yeni araç finansmanı pazarında %59,18 ile çoğunluğu elinde bulunduran ve bankaları %35’in üzerinde, kredi birliklerini ise yaklaşık %46 oranında geride bırakan captives’in önemli kazanımlar elde ettiği kaydedildi. Kredi birlikleri ikinci el segmentinde de %30’un biraz üzerinde marjinal bir avantajla liderliğini sürdürüyor.

    Buna ek olarak, ana kredi kategorisi payını genişleterek tüm otomobil finansmanının önemli bir bölümünü (%68) kapsar hale geldi. Bu durum, yönetilebilir temerrüt seviyeleri ile tüketiciler arasında güçlü bir kredi sağlığına işaret etmektedir. Kısa vadeli temerrütler şu anda %2,33 ve uzun vadeli temerrütler %1’in altında, özellikle %0,91’de kalmaktadır.

    Experian’dan Melinda Zabritski, yüksek faiz oranlarına rağmen, otomotiv finans sektörünün çeşitli kredi dönemlerinde tutarlı aylık ödemelerle sağlık belirtileri gösterdiğini teyit ediyor.

    Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.

  • BNP Paribas riskli konut kredilerini aldatıcı şekilde pazarladığı için para cezasına çarptırıldı

    BNP Paribas riskli konut kredilerini aldatıcı şekilde pazarladığı için para cezasına çarptırıldı

    PARİS – BNP Paribas (EPA:BNPP) Personal Finance (BNPPF) bugün bir Paris mahkemesi tarafından “Helvet Immo” İsviçre frangı ipotekleriyle ilgili aldatıcı pazarlama uygulamaları nedeniyle mahkum edildi. 2008-2009 yıllarında pazarlanan bu finansal ürün, finansal kriz sonrasında İsviçre Frangının değer kazanmasının ardından müşterilerin geri ödemelerinin artmasına yol açmıştı.

    Mahkeme bu uygulamalar nedeniyle BNPPF’ye 187.500 Avro para cezası verdi. Ayrıca, kredi verenin bu kredilerin pazarlanmasıyla yanlış yönlendirilen davacılara yaklaşık 130 milyon Avro tazminat borcu olduğu teyit edildi. Bu krediler başlangıçta vergiden muaf kira yatırımları için tasarlanmıştı, ancak öngörülemeyen döviz dalgalanmaları nedeniyle borçlular için mali bir yük haline geldi.

    İlk para cezası, BNPPF’nin Helvet Immo kredileriyle ilgili riskleri gizlediğinin tespit edilmesinin ardından 26 Şubat 2020 tarihinde kesildi. Toplam 4.600 sözleşmeyi kapsayan bu krediler 2008 ve 2009 yılları arasındaki dalgalı dönemde imzalanmıştı. Avronun İsviçre frangı karşısında değer kaybetmesi nedeniyle kredi alanlar artan geri ödeme tutarlarıyla karşı karşıya kalmış ve bu durum BNPPF tarafından satış noktasında yeterince bildirilmemiştir.

    Yüzlerce borçlunun etkilendiği davanın karmaşıklığı ve bireysel kayıpların karmaşık yapısı, kesin tazminat kararının ertelenmesine yol açmıştır. Paris Temyiz Mahkemesi’nin kararı Nisan ayında açıklaması ve etkilenen taraflara alacakları tazminat konusunda bir miktar netlik sağlaması bekleniyor.

    InvestingPro İçgörüleri

    BNP Paribas Personal Finance’in yakın zamanda aldatıcı pazarlama uygulamaları nedeniyle mahkûm edilmesi ışığında, InvestingPro tarafından sağlanan bazı temel finansal ölçütleri ve içgörüleri incelemeye değer. Piyasa değeri 71,31 milyar dolar ve F/K oranı 5,86 olan BNPP, kısa vadeli kazanç büyümesine kıyasla düşük bir fiyattan işlem görüyor gibi görünüyor. InvestingPro İpuçlarından birinde vurgulandığı gibi, şirketin hisse başına kazançtaki istikrarlı artışı göz önüne alındığında bu özellikle ilginçtir.

    Bir başka InvestingPro İpucu, bankanın temettüünü üç yıl üst üste artırdığına işaret ediyor ki bu da finansal istikrarına ve hissedarlara değer döndürme taahhüdüne olan güveni gösteriyor. Bu durum, BNPP’nin 2023’ün 3. çeyreği itibarıyla son on iki ay boyunca kârlı olması ve aynı dönemde %6,29’luk bir gelir artışı raporlamasıyla da destekleniyor.

    InvestingPro, BNPP’nin finansal sağlığını ve gelecek beklentilerini daha derinlemesine incelemek isteyen okuyucular için çok sayıda ek ipucu sunuyor. Aslında, BNPP için aboneler tarafından erişilebilen 9 InvestingPro İpucu daha bulunmaktadır. Şu anda InvestingPro aboneliği %55’e varan indirimle özel bir Siber Pazartesi indiriminde. Ayrıca, 2 yıllık InvestingPro+ aboneliğinde ek %10 indirim için sfy23 kupon kodunu kullanın. Bu bilgiler, özellikle BNPPF’nin yasal zorlukları ve bunların şirketin mali görünümü üzerindeki potansiyel etkilerinin ardından, finans sektörünün karmaşıklığı içinde gezinmek isteyen yatırımcılar için çok değerli olabilir.

    Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.

  • RBI normları fintech firmalarını teminatlı kredilere yöneltiyor

    RBI normları fintech firmalarını teminatlı kredilere yöneltiyor

    Hindistan Merkez Bankası’nın (RBI) kredi verme normlarında yaptığı son revizyona yanıt olarak, Zype ve KreditBee gibi fintech şirketleri kredi portföylerini daha fazla teminatlı kredi içerecek şekilde ayarlıyor. RBI’nin güncellenmiş düzenlemeleri, eğitim, taşıt, konut ve altın kredileri hariç olmak üzere teminatsız kredilerin risk ağırlıklarını %100’den %125’e yükseltti. Fintech tahminlerine göre, bu hamlenin önümüzdeki altı ila on iki ay içinde teminatsız kredilerin büyümesini yavaşlatması bekleniyor.

    RBI’nin Ekim ayındaki para politikası kurulu toplantısında, teminatsız kredilerdeki artış ışığında finansal istikrara ilişkin endişeler dile getirildi. Sonuç olarak, Zype dijital teminatlı ürün seçeneklerini araştırırken, KreditBee mülk karşılığı kredi (LAP) tekliflerine ek olarak altın kredileri ve öncelikli sektör kredilerine (PSL’ler) yöneliyor. Bu stratejik değişimler, en az %40 oranında teminatlı kredilere odaklanan daha dengeli bir portföy oluşturarak teminatsız kredilerle ilişkili riskleri azaltmayı amaçlamaktadır.

    Kredi bilgi şirketi TransUnion Cibil tarafından bildirildiği üzere kredi temerrütlerindeki artış, tüketicilerin finansal okuryazarlığının artırılması ihtiyacının altını çizmektedir. Hindistan Dijital Kredi Verenler Birliği (DLAI) CEO’su Jatinder Handoo, yöneticilerden müşterilere kadar herkes için siber ve finansal farkındalığı artırmak üzere tasarlanmış kurumsal yönetim programları planlarını açıkladı.

    Fintech firmaları, RBI’ın direktifi nedeniyle kredi politikalarını ve ürün paketlerini gözden geçirmeleri gerekeceğini öngörüyor. Bu stratejik ayarlamalar uzun vadeli finansal istikrarı sağlamayı amaçlıyor ve şirketler teminatsız borçlanma için daha yüksek sermaye gerekliliklerinin getirdiği artan kredi maliyetlerine uyum sağladıkça önümüzdeki yarı yılda muhtemelen fark edilecek.

    Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.

  • CIB-Egypt genişleme için 150 milyon dolar EBRD kredisi sağladı

    CIB-Egypt genişleme için 150 milyon dolar EBRD kredisi sağladı

    KAHİRE – Commercial International Bank (CIB-Egypt), Avrupa İmar ve Kalkınma Bankası’ndan (EBRD) bankanın Tier II sermayesini güçlendirmeyi ve Mısır’ın ekonomik ortamında büyümesini ve dayanıklılığını desteklemeyi amaçlayan 150 milyon dolarlık stratejik bir kredi sağladı. Pazar günü açıklanan on yıllık kredi, özellikle bankanın kredi notu indirimlerine rağmen aktif büyümesi yaşadığı bir dönemde CIB-Egypt için önemli bir hamle olarak görülüyor.

    Yönetim Kurulu Başkanı Hisham Ezz El Arab Pazartesi günü yaptığı açıklamada, EBRD ile ortaklığın CIB’nin genişleme planları için çok önemli olduğunu ve bankanın Mısır’daki yeni pazar fırsatlarını keşfetmesini sağlayacağını ifade etti. Bu mali destek, CIB-Egypt’in yapısını iyileştirmeyi ve günümüz piyasasında giderek önem kazanan yeşil projeler de dahil olmak üzere iddialı büyüme stratejilerini kolaylaştırmayı amaçlıyor.

    Bu uzun vadeli finansmanın EBRD tarafından onaylanması, bankanın Başkan Yardımcısı Jurgen Rigterink tarafından Pazartesi günü kabul edildi ve ekonomik büyüme ve sürdürülebilirliğe katkıda bulunan girişimleri destekleme taahhüdünün altını çizdi.

    Bu hamle, CIB-Egypt’in finansal dayanıklılığını kanıtladığı bir dönemde geldi. Ekim ve Kasım 2023 arasında, derecelendirme kuruluşları tarafından B’den B-‘ye düşürülmesine rağmen, CIB varlıklarını önemli ölçüde artırmayı başararak 635.83 milyar EGP’ye ulaştı. EBRD’den alınan kredinin bankanın ivmesini sürdürme ve Mısır ekonomisine olumlu katkıda bulunma kapasitesini daha da artırması bekleniyor.

    InvestingPro Insights

    InvestingPro’nun gerçek zamanlı verileri ve ipuçları Commercial International Bank’ın (CIB-Egypt) mevcut finansal durumu hakkında değerli bilgiler sağlar.

    InvestingPro verileri, CIB-Egypt’in 7403,78 milyon dolarlık bir piyasa değerine ve 9,64’lük bir F/K oranına sahip olduğunu ortaya koyuyor, ki bu da yakın vadeli kazanç büyümesine kıyasla nispeten düşük. Bu da hisse senedinin potansiyel olarak değerinin altında olduğunu gösteriyor. Bankanın gelirleri de 2023’ün 3. çeyreği itibarıyla son on iki ayda %61,3’lük bir artışla önemli bir büyüme kaydetti.

    InvestingPro İpuçları’na dönecek olursak, iki nokta öne çıkıyor. İlk olarak, CIB-Egypt, kredi notu indirimlerine rağmen bankanın son dönemdeki varlık büyümesiyle uyumlu olarak hızlanan bir gelir büyümesi yaşıyor. İkinci olarak, banka yatırılan sermayeden yüksek getiri elde ederek kaynaklarını verimli bir şekilde kullandığını gösteriyor.

    InvestingPro, CIB-Egypt ve diğer şirketler hakkında daha fazla veriye dayalı içgörülerle ilgilenen okuyucular için çok sayıda ek ipucu ve gerçek zamanlı ölçümler sunuyor. Şu anda InvestingPro’da CIB-Egypt için 18 ipucu daha mevcut. Özel bir Kara Cuma teklifi olarak, InvestingPro abonelikleri şimdi %55’e varan indirimlerle sunuluyor.

    Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.

  • 2. el otoya talep çok ancak kredi yok!

    2. el otoya talep çok ancak kredi yok!

    İSTANBUL (İGFA) – İkinci elin merkezi olan otomerkezi, sektörün kredi problemine ışık tuttu.

    Her ay ortalama 7 ile 9 Milyar TL taşıt kredisi hacmi bulunurken, Haziran bu hacim sırasıyla 2,5 Milyar TL’ye, Temmuz ayında ise 717 Milyon TL’ye kadar düştü.

    KREDİ KULLANIM SEVİYESİ 10’DA 2’YE KADAR İNDİ

    Türkiye otomotiv sektörünün gelişiminde taşıt finansmanı ve kredi çözümlerinin büyük önem arz ettiğini hatırlatan Otomerkezi.net CEO’su Muhammed Ali Karakaş, “Ortalama 10 kişiden 7’si kredi vasıtasıyla otomobil satın alırken bugün geldiğimiz noktada 10 kişiden 2’si kredi ile araç satın alıyor. Vatandaşların kredi başvuruları ya onaylanmıyor ya da komik diyebileceğimiz tutarlarda kredilerle karşılaşıyor. Bayilerimize gelen birçok tüketicide de bu problemle karşılaşıyoruz. Sahada son 1 aydır ciddi bir durgunluk söz konusu ve temel sebebi kredi. Talep çok yüksek, ancak krediye ulaşım reelde artık her anlamda imkansız.BDDK’nın son 1,5 yıldır izlediği politikalardan taviz vererek vadeleri artırması elzem, aksi takdirde nihai tüketici otomobile erişemeyecek” diye konuştu.

    Sıfır araçlarda bulunurluğun artışı ve ikinci elde durgunluğun etkisiyle pazarın negatif bir pozisyonda olduğunu söyleyen Karakaş, “Pazardaki beklenti ve hedefler bu yıl satışların 7,5 milyonu bulmasıydı. Durgunluk devam ettiği takdirde ikinci el araç pazarı bu yılı ancak 6-6,5 milyonla kapatır şeklinde öngörüyoruz. Son 2 ayda ortalama marka-modele bağlı olarak fiyatlarda yüzde 6 ile 8 arasında düşüş mevcut. Döviz kuru ve enflasyon stabil devam ederse pazar da regüle olmuş biçimde devam eder, fiyatlar da benzer seviyelerde ilerler. Krediye erişim hem Merkez Bankası hem de bankalar tarafından desteklenirse en azından aracını yenilemek isteyen tüketiciye ilaç gibi gelecektir” değerlendirmesinde bulundu.

  • BIST şirketlerinden güncel haberler

    BIST şirketlerinden güncel haberler

    Investing.com – Borsa İstanbul’da işlem gören şirketlerin yaptıkları bildirimlere göre hazırladığımız güncel şirket haberleri özetimize içeriğimizin devamında göz atabilirsiniz.

    Pegasus Hava Taşımacılığı A.Ş. (PGSUS)

    Uluslararası kredi derecelendirme kuruluşu Fitch Ratings, Pegasus’un uzun vadeli kredi derecelendirme notunu (IDR) BB- olarak korudu ve negatif görünümü durağan olarak güncelledi. Fitch, şirketin 19.04.2021 tarihli özel durum açıklamasına konu yurt dışında ihracı tamamlanan tahvillere ilişkin uzun vadeli kredi derecelendirme notunu da BB- olarak teyit etti.

    Türkiye Şişe ve Cam Fabrikaları A.Ş. (SISE)

    Fitch Ratings, 8 Eylül 2023 tarihinde Türkiye’nin yabancı para cinsinden uzun vadeli kredi notunu “B” olarak teyit ederek, görünümünü “negatif”ten “durağan”a revize etmesinin ardından Şişecam’ın yabancı para cinsinden uzun vadeli kredi notunu “B” olarak teyit ederek, görünümünü “Negatif”ten “Durağan”a revize etti.

    Karsan Otomotiv Sanayii Ve Ticaret A.Ş. (KARSN)

    Karsan Otomotiv , %50 bağlı ortaklığı olan HCI (Hervouet Corporate Industry SAS), İsviçre’nin Cenevre şehri için toplamda yaklaşık 11,5 milyon euro’luk 35 araçlık (e-Atak ve e-Jest) sipariş aldığını bildirdi. Söz konusu siparişler kapsamında teslimatların 2024 yılı içerisinde tamamlanması planlanmaktadır.

    Ulusoy Un Sanayi ve Ticaret A.Ş. (ULUUN)

    Ulusoy Un, 6 Şubat 2023 tarihinde meydana gelen deprem faciasından etkilenen yerlerden olan bölgesinde, kalifiye insan kaynağı sıkıntısı ve hizmet alınan kuruluşlarla çalışmalarda, öngörülenin ötesinde gecikmeler yaşandığından fabrikanın üretime geçiş tarihini 2023 yılı son çeyrek olarak güncelledi.

    Halk Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (HLGYO)

    Halk GYO, şirketin portföyünde yer alan İstanbul’un Şişli İlçesindeki binasını 350.000.000 TL + KDV bedelle satıldığını duyurdu.

    Türkiye İş Bankası (IS:ISCTR) (ISKUR)

    Borsa İstanbul, ISKUR.E pay sırasında maksimum emir değerinin 19/09/2023 tarihinden itibaren 2.145.000 TL olarak uygulanacağını açıkladı.

    Brisa Bridgestone Sabancı Lastik Sanayi ve Ticaret A.Ş. (BRISA)

    Brisa, Avrupa İmar ve Kalkınma Bankası (EBRD) ile 2 yılı anapara geri ödemesiz 6 yıl vadeli ve 100 milyon dolar veya karşılığı olan euro veya Türk lirası tutarında bir kredi anlaşması imzaladı.

    Söz konusu kredi, Şirketin 2023 – 2025 dönemi yeni yatırım harcamaları programını finanse etmek için kullanılacak. Bu program, Aksaray tesisinde yeni makine ve ekipman edinimi ile kapasite artışını ve İzmit tesisinde yakıt tasarruflu ve düşük karbon emisyonlu ürünlerin üretimini artırmaya yönelik modernizasyon ve iyileştirme yatırımlarını içermekte.

    Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (EKGYO)

    Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş., kurumsal yabancı bir yatırımcının doğrudan yaklaşımını takiben, çıkarılmış sermayesinin yaklaşık %4,92’sini temsil eden 187.000.000 lot mevcut geri alınan paylarının tahsis edildiğini bildirdi. İşlem, pay başına kapanış fiyatına yaklaşık %7,5 iskonto oranı uygulanarak 7,50 TL’den fiyatlandırılmış olup işlem sonucunda şirketin 1.402,5 milyon TL brüt hasılat elde etmesi beklenmektedir.

    Atlantis Yatırım Holding A.Ş. (ATSYH)

    Atlantis Yatırım Holding, bağlı ortaklığı Balkaney Gıda Turizm Tekstil Ticaret A.Ş.’nin Yeditepe Üniversitesi Genetik ve Biyomühendislik Bölümü ile yaptığı protokol gereği, S.S. Kurtluca Tarımsal Kalkınma Kooperatifi’nden Denizli ilçelerini de kapsayacak şekilde yaklaşık 100.000 dönüm için ortalama piyasa değeri 50 TL/kg olan 2.500 ton gübre ön siparişi alındığını bildirdi. Siparişin ortalama değerinin 125 milyon TL civarında olması bekleniyor.

    VBTS kapsamına alınan hisseler

    Sermaye Piyasası Kurulu kararı uyarınca devreye alınan Volatilite Bazlı Tedbir Sistemi (VBTS) kapsamında INGRM ve TARKM paylarında 19/09/2023 tarihli işlemlerden (seans başından) 18/10/2023 tarihli işlemlere (seans sonuna) kadar açığa satışa ve kredili işlemlere konu edilemeyecek.

    Hisse senetlerinin borsa verileri, adil değeri, sağlık durumu ve profesyonel grafikler başta olmak üzere yatırımlarınızdan kazançlı çıkmanıza yardımcı olacak tüm araçlar InvestingPro’da. Katılmak için tıklayın.

  • 7 milyon kiracının gözü bu pakette

    7 milyon kiracının gözü bu pakette

    İSTANBUL (İGFA) – İlk evini alana kamu bankaları aracılığıyla düşük faizli kredi desteğinin Ekim ayında Meclis’in açılmasıyla birlikte hayata geçmesi beklenirken, belirli standartları taşıyan ve uygun fiyat aralığındaki projelere tesis edilecek kredinin ilk kez konut alacak olanlara uygulanacağı belirtilirken, devletin destekleyici rolünü güçlendiren kredide oranların yüzde 1.20 seviyesinde belirleneceği öğrenildi.

    Karmar AŞ İcra Kurulu Başkanı Emrullah Yedikardeş, paketin TÜİK verilerine göre 7 milyonu bulan kiracıların ev hayallerine destek olmasının beklediğini belirtirken, aynı zamanda yüksek kredi faizlerinden dolayı durulan sektörün canlanmasını da sağlayacağını açıkladı.

    Paketle ilgili değerlendirmede bulunan Yedikardeş, gayrimenkul sektöründe gözlerin ekim ayında açıklanacak olan ve ilk evinialacak olanlara uzun vadede düşük faizli konut fırsatı sunacak pakete yöneldiğini söyledi. Söz konusu paketin TÜİK verilerine göre 7 milyonu bulan kiracıların ev hayallerine destek olmasının beklediğini belirten Yedikardeş, aynı zamanda yüksek kredi oranlarından dolayı durulan sektörün canlanmasını da sağlayacağını açıkladı.

    Kredilerin ev alacak olanlar için en önemli finansman olduğunu ve belirten Emrullah Yedikardeş, açıklanacak bu cazip paketin yıllardır düşen ev sahipliği oranlarının yükselmesine katkı sağlayacağına inandıklarını açıkladı. Yedikardeş “Türkiye’de 2022 sonu verilerine göre kendi evinde oturanların oranı yüzde 56,7’ye gerilemiş durumda. 7 milyon kiracı ev sahibi olma hayallerini canlı tutuyor. Bunlara şimdilik aile konutunda oturup evlilik hazırlığı yapan gençleri de eklemek gerekiyor. Dolayısıyla milyonlarca insanın gözü kulağı Ekim ayında Ankara’dan gelecek haberde” yorumunu yaptı.

  • Konut fiyatları Kasım’da güvenilir seviyelere ulaşacak

    Konut fiyatları Kasım’da güvenilir seviyelere ulaşacak

    ANKARA (İGFA) – Hükümetin yeni bir avantajlı konut kredisi çıkarmamasının piyasa açısından olumlu olduğunu belirten Gayrimenkul PR şirketi, ‘kredi çıksaydı, herkes fiyat artırırdı. Konut fiyatları Kasım ayından sonra güvenilir seviyelere oturacak’ açıklaması yaptı

    Yeni bir avantajlı konut kredisi çıkmamasının gayrimenkul sektörü ve alıcılar açısından olumlu olduğunu belirten gayrimenkul ekonomisi ve ileri düzeyde pazarlama alanında faaliyet gösteren Ankara merkezli Gayrimenkul PR şirketi, ‘kredi çıksaydı herkes fiyat artırırdı. Şimdi gerçek alıcı ve satıcı dönemi başladı. Suni alımların önü kapandı. Konut, yatırım enstrümanı olmaktan çıkarıldı’ açıklaması yaptı

    AVANTAJLI KREDİLER KONUT FİYATLARINI SUNİ OLARAK ARTIRDI

    Hükümetin gayrimenkul sektörünü krediler ile desteklemesinin fiyat enflasyonuna neden olduğunu belirten Gayrimenkul PR, ‘kamu bankaları aracılığı ile daha önce çıkartılan konut kredileri, fiyatların bir gecede yüzde 30 seviyelerinde yükselmesine neden olmuş, satılamamış arsa ve konutların fiyatları bile suni olarak artırılmıştı. Krediler, avantajlı değil tam tersine alıcılar açısından dezavantajlı bir hale dönüşüyordu. Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek’in ‘konutları kredi ile desteklemeyeceklerini’ açıklaması piyasanın sağlığı ve fiyatların doğru rakamlara oturması açısından çok yerinde bir karar olarak görüyoruz’ şeklinde değerlendirdi

    İlan sitelerinde ayda ortalama 1 milyon 200 bin konut ilanı yayınlandığına dikkati çeken sektör temsilcileri, “Dileyenin dilediği fiyattan ilan girmesi sektörde kaosa neden oluyordu. Ticaret Bakanlığının seri ilan sitelerine yönelik yayınladığı yeni yönetmelik 1 Kasım 2023 tarihinde uygulanmaya başlayacak. Bu yönetmelik sayesinde sahte ve fahiş fiyatlı ilanların yüzde 40’ı sistemden kaldırılacak. Klasik emlakçılık modeli tarih olacak. İlan yayınlama koşullarında getirilen kısıtlamalar fiyat köpürtmelerinin de önüne geçeceği için fiyatlar güvenilir rakamlara oturacak. İnşaat firmaları satışlarını kuvvetlendirmek için cazip kampanyalar yapacağını öngörüyoruz. Stoklarındaki konutları rakiplerinden daha önce satan firmalar, konut balonunun patlamasında sonra yaşanacak piyasa dalgalanmalarından etkilenmeyecek” değerlendirmesinde bulundu.

    GAYRİMENKUL SATIŞLARINDA YENİ BİR DÖNEM BAŞLIYOR

    Bu arada iş yapış şekillerinin değişeceği yeni dönemde iki önemli konunun gayrimenkulün ana gündemi olacağını belirterek, “Birincisi doğru fiyatlandırma, ikincisi ise; seri ilan siteleri dışında alternatif pazarlama kanalları olacak” vurgusu yapıldı.

  • Tüketicinin, yüksek faize rağmen kredi talebi sürüyor

    Tüketicinin, yüksek faize rağmen kredi talebi sürüyor

    Merkez Bankasının seçimlerden sonra attığı sadeleşme, miktarsal sıkılaşma adımları ile politika faizinde yaptığı artışlar, kredi ve mevduat faizlerinde sert hareketler yaşatıyor.

    Merkez Bankası verilerine göre 1 Eylül ile biten hafta itibarıyla ihtiyaç kredi faizi yüzde 52,97’ye, kredi kartı ve kredili mevduat hesabı hariç TL ticari kredi faizi de yüzde 37,94’e yükseldi. İhtiyaç kredi faizindeki hızlı yükseliş, yıllık yüzde 58,94 olan enflasyonun aşılacağını ortaya koyarken 3 aya kadar vadeli TL mevduat faizi de yüzde 37,59’a yükseldi.

    Uzmanlar, kur korumalı mevduattan TL mevduata dönen yatırımcılara verilen faiz oranının, yüzde 50’ye kadar yükseldiğine işaret etti. İhtiyaç kredi faizleri enflasyon oranına dayansa da Merkez Bankası verileri hem kamu hem de özel bankalarda tüketici kredi büyümesinin hızlandığını, ticari kredilerde ise ivme kaybı yaşandığını ortaya koydu.

    Seçimlerin tamamlanmasıyla birlikte göreve gelen yeni ekonomi yönetimi, geleneksel para politikası adımları atmaya başlamış ve politika faizi artırımları başta olmak üzere bankalara getirilen makro-ihtiyati önlemlerde sadeleşmeye gitmiş, miktarsal sıkılaştırma hamleleri atmıştı. 26 Mayıs’tan bu yana politika faizi 16,5 puan artırıldı. Bankaların kredi faizi limitlerinde ilk aşama kaldırıldı, KKM’den de TL mevduata dönüşüm hedefi getirildi.

    TL ticari kredi faizi 22,85 puan birden arttı

    Tüm bunların sonucunda Merkez Bankasının verilerine göre ihtiyaç kredi faizi, 26 Mayıs’tan 1 Eylül haftasına kadar 13 puan artarak yüzde 39,96’dan yüzde 52,97’ye kadar yükseldi. Taşıt kredi faizi, 8 puanlık yükselişle yüzde 28,63’ten yüzde 36,66’ya çıkarken konut kredi faizi ise 16,35 puanlık artışla yüzde 35,69’a geldi.

    Ticari kredi kartı ve kredili mevduat hesabı hariç TL ticari kredi faizi de 26 Mayıs haftasından 1 Eylül haftasına tam 22,85 puan birden yükseldi. 26 Mayıs haftasında yüzde 14,52 olan ticari kredi faizi, 1 Eylül ile biten hafta itibarıyla yüzde 37,37’ye ulaştı.

    Aynı şekilde kredi kartı ve kredili mevduat hesabı faiz oranları da yükseliş eğiliminde.

    Mayısta kredi kartı işlemlerinde yüzde 1,36 uygulanan azami akdi faiz oranı, Eylül itibarıyla yüzde 2,81’e çıktı. Azami gecikme faiz oranı da Mayıs’taki yüzde 1,66 oranından yüzde 3,11’e yükseldi. Kredili mevduat hesapları ve nakit çekim işlemlerinde uygulanacak azami akdi faiz oranı da yüzde 1,36’den Eylül’de yüzde 3,57’ye, azami gecikme faiz oranı da yüzde 1,66’dan yüzde 3,87’ye çıktı.

    Merkez Bankası verilerine göre 13 haftalık yıllıklandırılmış ve kur etkisinden arındırılmış toplam kredi büyümesi, 1 Eylül haftası itibarıyla yüzde 18,94’e yükseldi. 25 Ağustos haftasında bu oran, yüzde 17,99 seviyesinde bulunuyordu.

    Tüketici kredilerinde 13 haftalık yıllıklandırılmış arındırılmamış büyüme ise yüzde 22,9 oldu. Tüketici kredilerinde son iki haftada bir ivmelenme gözleniyor. Ticari kredilerde ise 13 haftalık yıllıklandırılmış kur etkisinden arındırılmış büyüme ise yüzde 6,45 oldu. Bir önceki hafta yani 25 Ağustos haftasında yüzde 6,6’ya çıkmıştı. Ticari kredi büyümesinde hafif bir ivme kaybı yaşandı.

    Kamuda ve özelde tüketici kredileri hızlandı

    Kamu bankalarında 13 haftalık yıllıklandırılmış ve kur etkisinden arındırılmış ticari kredi büyümesi yüzde 19,33 olurken arındırılmamış tüketici kredi büyümesi ise yüzde 9,28’e yükseldi. Tüketici kredileri 25 Ağustos’taki yüzde 5,41 büyüme seviyesinden hızlı bir yükseliş gösterdi.

    Özel bankalarda ise 13 haftalık yıllıklandırılmış kur etkisinden arındırılmış daralma ise yeniden hızlandı ve yüzde 7,86 küçülme gösterdi. Tüketici kredileri ise özel bankalarda 13 haftalık yıllıklandırılmış arındırılmamış olarak yüzde 32,56 büyüme gösterdi.

    PPK’da yavaşlamaya dikkat çekilmişti

    Hem Merkez Bankasının hem de ekonomi yönetiminin OVP’de dikkat çektiği konuların başında da tüketici kredileri geliyor.

    Merkez Bankası, son PPK özetlerinde kredi büyümesinin iç talebi artırarak enflasyon üzerinde risk oluşturduğuna işaret ederken Temmuz PPK döneminden bu yana ihtiyaç kredi büyümesinin yavaşlama eğilimini sürdürdüğü kaydedildi.

    PPK özetlerinde “İhtiyaç kredilerinde 14 Temmuz 2023’ten bu yana artış oranı yüzde 0,8 olmuştur.” denilerek bu gelişmede kredi büyümesine dayalı menkul kıymet tesisi uygulamasının kapsamının genişletilmesinin etkili olduğu vurgulandı.

    Merkez Bankası Temmuz PPK dönemine kıyasla yüzde 3 büyüyen Türk lirası ticari kredilerin yıllık büyüme oranının da yüzde 63,5 seviyesinde gerçekleştiğini belirtti. Ancak son haftada Merkez Bankasının PPK özetlerinde yer verdiği eğilim tersine dönmüş gibi görünüyor.

    Bu makale ilk olarak Ekonomim üzerinde yayımlanmıştır.

  • Euro Bölgesi’ndeki bankalar, kredileri daha da yavaşlattı

    Euro Bölgesi’ndeki bankalar, kredileri daha da yavaşlattı

    Avrupa Merkez Bankası verilerine göre Euro Bölgesi bankaları, kredi vermeyi Mart ayında daha da yavaşlattı.

    Yüksek faiz oranları ve belirsiz ekonomik görünüm, kredilerde büyümenin yavaşlamasında etkili oldu.

    Mart ayında Euro Bölgesi üyesi 20 ülkede işletmelere verilen krediler, geçen yılın aynı dönemine göre sadece yüzde 5,2 arttı. Şubat ayında krediler yüzde 5,7 artış göstermişti.

    Hanehalkına kredilerde büyüme de Mart’ta yüzde 3,2’den yüzde 2,9’a yavaşladı.

    -Foreks Haber Merkezi-